Situatia actuala

In 2024, piata rezidentiala din Bucuresti si Ilfov a fost marcata de doua tendinte contradictorii:

  • Livrarile de apartamente au scazut cu aproape 19%;
  • In schimb, numarul de tranzactii a crescut cu aproape 8%;

De ce scad livrarile?

  • Costuri ridicate la materiale si forta de munca;
  • Proceduri de autorizare lente;
  • Schimbari in cerintele de mediu si urbanism;

Ce urmeaza in perioada 2025–2028?

  • Sunt anuntate peste 30.000 de apartamente noi in Bucuresti si alte 20.000 in Ilfov;
  • Zone precum Popesti-Leordeni, Berceni, Chitila si Otopeni atrag dezvoltatori noi;
  • Accent pe locuinte verzi, eficiente energetic;

Ce trebuie sa stii ca potential cumparator?

  • Preturile sunt in crestere moderata (5–10% anual);
  • Cererea depaseste oferta in zonele bine conectate;
  • Programele de tip „Noua Casa” sau credite verzi pot face achizitia imobilului mai accesibila;

Recomandare:

Daca intentionezi sa cumperi in urmatorii 2–3 ani, ia in calcul proiectele in faza de autorizare acum – acestea pot oferi preturi mai bune si optiuni personalizabile.